根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等法律法規(guī)，現(xiàn)將《連州市三江河以南片區(qū)SJ02-B、SJ02-C分區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整》公示如下：

1、項(xiàng)目名稱(chēng)：《連州市三江河以南片區(qū)SJ02-B、SJ02-C分區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整》；

2、公示類(lèi)型：草案公示；

3、公示時(shí)間：30天，2025年4月28日-2025年5月27日；

4. 公示方式：連州市人民政府門(mén)戶(hù)網(wǎng)站、連州市自然資源局公告欄。

公示期間，任何單位和個(gè)人都可以向連州市自然資源局提出對(duì)上述規(guī)劃草案的意見(jiàn)或建議。意見(jiàn)和建議可以通過(guò)書(shū)面、郵件等形式反饋至連州市自然資源局。有效反饋時(shí)間：公告期間。有效反饋意見(jiàn)方式：書(shū)面意見(jiàn)并寫(xiě)明真實(shí)聯(lián)系人姓名、電話(huà)、聯(lián)系地址。

聯(lián)系地址：連州市白水東路連州市自然資源局205室

聯(lián)系電話(huà)：0763-6630936

郵箱地址：lzsghg6630936@163.com

                                                                     連州市自然資源局

                                                                      2025年4月28日   

一、調(diào)整背景

　　本次《連州市三江河以南片區(qū)SJ02-B、SJ02-C分區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整》的編制，旨在為項(xiàng)目提供規(guī)劃依據(jù)和建設(shè)指引，有效指導(dǎo)項(xiàng)目建設(shè)與落地。通過(guò)控制和引導(dǎo)地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)規(guī)劃地塊的合理利用，盤(pán)活城鎮(zhèn)發(fā)展用地，保障建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件的順利申報(bào)，為項(xiàng)目落地提供基礎(chǔ)保障。

　　二、調(diào)整范圍

　　規(guī)劃調(diào)整范圍東至興連大道、西至小禾坑河、南至三江南二路、北至三江南路，調(diào)整用地面積19.25公頃（288.75畝）。

　　三、調(diào)整依據(jù)

　　（1）《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2019年修正）；

　?。?）《中華人民共和國(guó)土地管理法》（2019年修正）；

　?。?）《城市規(guī)劃編制辦法》（2006年）；

　　（4）《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》（2013年）；

　?。?）《廣東省城市控制性詳細(xì)規(guī)劃管理?xiàng)l例》（2014年修正）；

　　（6）《廣東省城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界內(nèi)詳細(xì)規(guī)劃編制指南（試行）》；

　?。?）《國(guó)土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類(lèi)指南》；

　?。?）《清遠(yuǎn)市國(guó)土空間規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定及計(jì)算規(guī)則》；

　?。?）《清遠(yuǎn)市控制性詳細(xì)規(guī)劃管理辦法》；

　?。?0）《連州市國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》

　?。?1）其他相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)劃與政策文件。

　　四、調(diào)整內(nèi)容

　　1、二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地由11.66 公頃調(diào)整為11.14公頃；

　　2、中小學(xué)用地由2.47公頃調(diào)整為2.57公頃；

　　3、機(jī)關(guān)團(tuán)體+文化用地由0.82公頃調(diào)整為1.48公頃；

　　4、社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地由0.95公頃調(diào)整為0.59公頃；

　　5、公園綠地由0.85公頃調(diào)整為1.12公頃；

　　6、道路用地由2.5公頃調(diào)整為2.35公頃。

　　調(diào)整后，經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地減少0.52公頃，公益性用地增加0.52公頃；對(duì)周邊城市道路交通、空間景觀(guān)與環(huán)境沒(méi)有造成不良影響。

　　附件：1.區(qū)域位置圖

　　           2.調(diào)整前后對(duì)比圖

附件1：區(qū)域位置圖.jpg

附件2：調(diào)整前后對(duì)比圖.jpg